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Ansicht von der Strasse

Rendite pur, Mehrfamilienhaus in Barwedel bei Wolfsburg

Dieses Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen in Barwedel bietet sichere Vermietung durch kleine Einheiten.

  • Mieteinnahmen mehr als 37.500 €/Jahr

Die Lage

Barwedel ist als Wohnort mit seiner Nähe zu Wolfsburg sehr geschätzt.

Sowohl die Autobahn A39 kann schnell erreicht werden, als auch das VW Werk, die neue IT City mit Bürozentrum in Kästorf und viele Zulieferbetriebe.

Mit dem Ausbau der A39 in Richtung Hamburg wird die Lage nochmals aufgewertet.

So ist auch weiterhin immer eine sichere Vermietbarkeit zu erwarten.

Einfahrt zur Garage

Einfahrt zur Garage

Eingang, Stellplätze

Eingang, Stellplätze

Gebäudeteil links: Baujahr 1994

Gebäudeteil links: Baujahr 1994

Umgestaltungen 2005 und 2010, ca. 300 qm Wohnfläche, 6 Wohnungen, 1 Garage, Keller für Heizung und Mieter

Gebäudeteil rechts: Baujahr ca. 1920

Gebäudeteil rechts: Baujahr ca. 1920

Sanierungen 2005, 2010, ca. 150 qm Wohnfläche, 3 Wohnungen, Garten, Keller für Heizöl

Um das Gebäude herum

Um das Gebäude herum

Gartenseite, Bau von 1994 im Hintergrund

Gartenseite, Bau von 1994 im Hintergrund

Eingangstür

Eingangstür

LogoDipl.-Inf.

Matthias Haberichter
Immobilienmakler

Hoitlinger Str. 36, 38477 Jembke
immobilien@haberichter.de
Fax: 05366 2003690
Telefon: 05366 20036-0

Matthias Haberichter

Matthias Haberichter

„Im Sessel zurücklehnen und mal das Geld arbeiten lassen.“


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Zusammenfassung

Mehrfamilienhaus in Barwedel

voll vermietet, Mieteinnahmen 37.620 €/Jahr

Grundstück, 856 m², Wohnfläche ca. 450m ²

Baujahr: 1994 und ca. 1920

Umbauten, Sanierungen: 2005, 2010

Gepflegte Ausstattung, solide Bauausführung

Kunststofffenster

Bodenbeläge: Fliesen, Kunststoff, Laminat

9 Wohnungen

1 Garage

Teilkeller, trocken, gefliest

Eine Wohnung mit Garten, eine mit überdachter Terrasse, eine mit Balkon

Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung

Endenergieverbrauch: 173,9 kWh/(m² a)

575.000 €

Provision 5,95% inkl. Umsatzsteuer

Sprechen Sie uns an:

immobilien@haberichter.de
05366 20036-0

Besichtigungen gerne kurzfristig nach Vereinbarung

05366 20036-0 anrufen

Tags

Landkreis Gifhorn Barwedel Nähe Wolfsburg Rendite Mehrfamilienhaus solide Bauausführung